Вам показывают квартиру.Мы показываем всю картину.
Скидка 20%. Выгодная ипотека. Перспективный район. Высокая доходность. Красивый рендер.
Вам уже рассказали, почему эту квартиру стоит купить. Мы расскажем то, что важно знать до покупки.
«Скидка 20%» ещё не означает, что Вы сэкономили 20%
Условный пример.
Кажется, что Вы сэкономили 5 млн ₽. На самом деле Вы могли переплатить 2 млн ₽.
FLATME знает рынок, историю цен, реальные условия покупки и возможные условия отделов продаж.
Поэтому мы не рассказываем, какую скидку нарисовали. Мы говорим, сколько объект стоит на самом деле и сколько за него имеет смысл платить.
Низкая ставка может стоить Вам дороже
Одна квартира может продаваться по разным ипотечным программам — с разной стоимостью самого объекта и разной итоговой экономикой.
Вы видите низкую ставку. Мы показываем, сколько она будет стоить Вам в рублях: считаем стоимость квартиры, первоначальный взнос, платежи, переплату и срок владения — и показываем вариант, при котором Ваши деньги работают эффективнее.
Не самая низкая ставка. Самые выгодные условия для Вас.
Эстакада и ТЭЦ под окнами могут просто не попасть в презентацию
На рендере — благоустроенный двор, красивые фасады и вид из окна. Но Вы покупаете не рендер. Вы покупаете всё, что находится вокруг дома сегодня и появится вокруг него завтра.
FLATME знает локацию за пределами презентации: где пройдёт новая дорога, что планируют строить рядом, что уже утверждено, а что существует только в обещаниях, где находится промышленная инфраструктура, как обстоят дела с парковкой, школами, детскими садами и транспортом.
- Новая эстакада
- ТЭЦ под окнами
- Будущая стройка напротив
- Электродепо по соседству
- Перегруженная школа
- Дефицит парковки
Мы расскажем об этом до покупки. Не после.
«Инвестиция» — это ещё не инвестиция
Вам могут показать прогноз роста стоимости. Мы объясним, откуда этот рост должен взяться — и есть ли для него основания.
Мы знаем, какие точки роста уже реализованы, какие ещё впереди, сколько конкурентного предложения появится в локации, насколько ликвиден конкретный лот и кому его можно будет продать через несколько лет. Считаем реалистичный и негативный сценарии, потенциальную аренду, расходы и возможный выход из объекта.
Поэтому вместо обещания «эта квартира вырастет в цене» Вы получаете ответ: почему она может вырасти, за счёт чего, насколько реалистичен этот сценарий и что произойдёт, если он не реализуется.
Вам не нужен ещё один каталог квартир
На рынке уже достаточно каталогов. Можно поставить фильтр по району, бюджету и количеству комнат — и получить сотни предложений. Проблема не в том, чтобы их найти. Проблема — понять, что из этого действительно стоит покупать.
Именно здесь начинается FLATME.
- Мы знаем рынок и отсеиваем то, на что Вам не стоит тратить время.
- Знаем реальные цены и условия.
- Знаем сильные и слабые стороны проектов.
- Знаем локации.
- Знаем, где маркетинг заканчивается и начинается реальная ценность объекта.
А главное — понимаем Вашу ситуацию и применяем всё это знание конкретно к Вам.
Мы отвечаем на вопросы, на которые Вам не дают ответа
- Действительно ли это скидка?
- Можно ли получить цену ниже?
- Стоит ли платить за сниженную ставку?
- Что появится рядом с домом через несколько лет?
- Что из обещанного застройщиком действительно подтверждено?
- Есть ли ещё потенциал роста у этой локации?
- Насколько ликвидна именно эта квартира?
- Сможете ли Вы её продать — и кому?
- Что произойдёт с инвестицией в плохом сценарии?
- Есть ли за те же деньги вариант лучше?
И главное: подходит ли эта квартира именно Вам?
Квартиру легко купить.Дорого — купить не ту.
Вам уже рассказали, почему стоит купить. Наша работа — рассказать всё, что нужно знать, чтобы принять решение. Без сотен презентаций. Без информационного шума. Без необходимости самостоятельно становиться экспертом по рынку недвижимости.
Вы рассказываете нам о себе. Всё остальное мы уже знаем.
FLATME начинается с человека.
